buon giorno vorrei avere informazioni sui fondi immobiliari chiusi sui rischi in cui incorrono i sottoscrittori di questi fondi ed in particolare se e' possibile avere informazioni sul fondo Tecla di prossima sottoscrizione emesso da pirelli real estate.
grazie per l'attenzione

Risposta:
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Per quanto riguarda il nuovo fondo immobiliare da lei citato, riteniamo che non sia una buona scelta acquistarlo in sottoscrizione (le consigliamo, fra l'altro, di utilizzare il motore di ricerca del sito con le parole "fondo immobiliare" e leggersi le altre risposte date sul tema, oltre ai comunicati stampa sulle precedenti emissioni di fondi chiusi immobiliari). Questo sia perche' molto probabilmente quando verra' quotato lo potra' sempre acquistare a sconto, sia perche' il nuovo fondo sfrutta una normativa che permette ai gestori di rivendere al fondo stesso immobili in conflitto di interessi, e questa cosa ci piace poco. Ad ogni modo, visto che sul mercato ci sono fondi piu' vecchi (quindi con vita media residua piu' bassa) e con forti sconti rispetto al valore effettivo, non comprendiamo perche' dover comprare proprio l'ultimo arrivato a prezzo pieno.