Egr. dott. Pedone, con grande piacere che ricevo le Sue news. Sta cominciando a comprendere cose che prima mi erano totalmente sconosciute. Desidererei sapere, se possibile, quanto segue:
1- se acquisto una quota del fondo immobiliare chiuso di bancoposta, lo posso vendere prima della scadenza? O sono vincolato ai 10 anni di vita del fondo?
2- il rendimento di questo tipo di fondo come viene distribuito?
periodicamente o rappresentato dal valore finale della quota? Insomma con parole semplici, quale e' il meccanismo che lo regola?
3- Ho una piccola somma che vorrei rischiare con la compravendita di azioni. Vorrei fare il tradind on-line. Come si fa? Ho un c/c bancoposta. Va bene o devo aprire un c/c con una banca on-line? Se si, quale? Come si fa? L'eventuale compravendita di titoli si puo' effettuare in qualsiasi momento? Le quotazioni, per decidere se acquistare o vendere, dove si possono trovare in tempo reale? La somma sul c/c on-line eventualmente disponibile, quando si desidera, si puo' prelevarla materialmente? o si potrebbero trovare sgradite sorprese? Grazie per l'attenzione e per il Suo prezioso lavoro.
Gennaro

Risposta:
Per quanto riguarda il fondo chiuso in questione, Lei potra' vendere le quote eventualmente sottoscritte al collocamento presso Bancoposta, prima della scadenza della vita del fondo (che comunque puo' allungarsi di 3 anni di periodo di grazia rispetto ai 10 anni previsti), ma solo DOPO l'avvenuta quotazione del fondo stesso su Borsa Italia/Mtf. Ricordi che, a parte il caso del non raggiungimento della soglia minima richiesta di sottoscrizione del 60% (piuttosto improbabile), il tempo concesso dalla legge alla societa' di gestione per provvedere alla quotazione e' di 24 mesi dalla chiusura del collocamento. Quindi il fondo andra' quotato entro fine 2006 (crediamo non molto prima): prima di allora le quote non potranno essere liquidate in alcun modo. E comunque, prima di effettuare un tale investimento, e' bene sapere che, al momento della avvenuta quotazione, la cifra realizzabile sul mercato sara' molto probabilmente inferiore al valore reale della quota, che sara' ottenibile praticamente solo alla liquidazione finale del fondo stesso. La societa' di gestione, inoltre, puo' (ma non e' obbligata) decidere di provvedere a distribuire rimborsi parziali del valore delle quote, a fronte di disinvestimenti realizzati, ma in ogni caso non prima della scadenza del 5° anno di vita del fondo. Quanto ai proventi proventi saranno distribuiti, con cadenza annuale, a partire dal termine dell'esercizio 2005, in misura comunque non inferiore all'80% dei proventi netti. Maggiori informazioni sul prodotto in questione puo' leggerle a questo indirizzo: clicca qui In riferimento alle problematiche di Trading, Le dico subito che con il c/c Bancoposta non si possono effettuare operazioni di compravendita azionaria. Esistono comunque numerosi brokers (banche e sim) che offrono tale servizio, e che, ad oggi, hanno esteso molto ed anche migliorato la operativita' ed i servizi (compresi tutti quelli a cui Lei accenna). Inoltre, le commissioni richieste sono piu' basse di quelle di un operatore tradizionale. Questo pero' non significa che tale servizio sia usufruibile incondizionatamente da chiunque, senza commettere errori irriparabili: e' bene che Trading on-line corrisponda a profonda preparazione ed effettiva conoscenza ed esperienza, che in questa sede sarebbe sin troppo lungo spiegare dettagliatamente. Comunque sappia che quasi tutti i principali operatori che ad oggi offrono Trading on-line, consentono di trasferire i soldi presso sportelli tradizionali di appoggio per prelevare materialmente quanto desiderato, e che, le sgradite sorprese di cui Lei parla, possono essere le stesse che riguarderebbero una qualsiasi altra societa' del settore, per cui non appaiono particolarmente significative. Ripetiamo che sconsigliamo fortemente il trading on-line alle persone che non hanno una eccellente conoscenza dei mercati finanziari.
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Ha risposto Paolo Venturini