Caratteristiche del "Mutuo Arancio" Di Giuseppe D'Orta Investire Informati si occupa, come dice il nome, di Investimenti e non di mutui. Diversi lettori, pero', ci hanno chiesto informazioni circa il "Mutuo Arancio" della Ing Direct ed abbiamo quindi ritenuto di pubblicare un breve articoletto anche se un po' fuori tema.
In primo luogo bisogna sottolineare che la scelta di un mutuo-casa deve essere improntata ad un'attenta analisi delle proprie esigenze e delle proprie capacita' finanziarie, soprattutto reddituali.
Solo in seguito ci si puo' mettere alla ricerca del prodotto che meglio risponde alle nostre caratteristiche. Commettere leggerezze nell'analisi puo' rivelarsi fatale anche se si ottiene un "buon mutuo", per cui raccomandiamo la massima attenzione in questa fase delicata. Se non si e' in grado di valutare da soli, e' preferibile rivolgersi a soggetti qualificati.

Nella categoria dei mutui-casa a tasso variabile, il nuovo Mutuo Arancio offerto dalla Ing Direct ha caratteristiche decisamente favorevoli.
Viene finanziato l'acquisto della "prima casa" (per adesso non sono previste altre tipologie quali la ristrutturazione, l'acquisto di un immobile che non sia "prima casa" o la sostituzione di altro mutuo) con erogazione di una somma fino all'80% del valore di perizia. La durata e' da 10 a 30 anni ed il tasso e' variabile, indicizzato all'euribor (tasso dei depositi interbancari) ad 1 mese. Lo spread (maggiorazione) sull'euribor e' certamente competitivo: 1% per durate fino a 19 anni, 1.20% da 20 a 24 anni, 1.40% da 25 a 30 anni. Se il finanziamento supera i 200.000 euro, lo spread viene ridotto dello 0.15% rispetto a quanto previsto. Le prime due rate prevedono un versamento fisso, calcolato in base all'euribor ad 1 mese + uno spread in base alla durata e all'importo.
Per quanto riguarda le spese: zero per istruttoria, perizia, assicurazione, accensione, gestione ed anche per l'eventuale estinzione anticipata. Non e' obbligatorio neppure aprire un conto presso Ing Direct. Si tratta di singole voci che, sommate, costituiscono un aggravio del costo del mutuo da non sottovalutare (e sui quali, invece, molto spesso i clienti sorvolano).
Il cliente deve sostenere le spese e gli onorari notarili, l'imposta sostitutiva (0.25%, trattenuta al momento dell'erogazione), le spese e gli oneri fiscali connessi all'iscrizione dell'ipoteca accesa sull'immobile.
Il tempo di l'erogazione della somma e' stimato da Ing Direct tra i 25 e i 50 giorni, in linea con altri prodotti.
Suggeriamo, quindi, di prendere seriamente in considerazione il Mutuo Arancio se, al termine dell'analisi di cui abbiamo parlato in principio, si decide di rivolgersi a prodotti che prevedono il tasso variabile
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