Domanda nuda e cruda: avendo deciso di acquistare quote di fondo immobiliare, non riesco a trovare dei criteri attraverso i quali scegliere, se non lo sconto del prezzo di borsa rispetto al Nav. Sapreste darmi qualche ulteriore informazione?
Complimenti per l'ottimo sito. Cordiali saluti e grazie per la risposta.

Risposta:
Lo sconto rispetto al NAV non e' un buon indicatore per scegliere un fondo.
Vi sono molti altri criteri da considerare fra i quali: gli investimenti effettuati e percentuale di capitale investito, la durata del fondo, la politica di investimento e di distribuizione degli affitti, ecc.
Tutte informazioni che si trovano nei prospetti informativi.
Se vi sono le disponibilita' economiche, una buona strada e' quella della diversificazione, acquistando magari due o tre fondi chiusi immobiliari in modo da frazionare il rischio di una singola scelta.
Ricordiamo inoltre l'importanza di fissare dei limiti di prezzo in acquisto. In un mercato cosi' poco liquido e' rischioso mettersi in acquisto senza limite di prezzo.
Ricordiamo che nessun investimento e' un buon investimento se fatto in modo approssimativo.
Chi non ha o non ritiene di avere il tempo e le competenze per scegliere un investimento puo' sempre investire con i metodi piu' tradizionali che conosce meglio (come i titoli di stato). E' preferibile un investimento meno redditizio ad uno teoricamente piu' redditizio ma del quale non si conoscono nei dettagli le caratteristiche.