Buongiorno,
Avrei il seguente quesito
Ho una casa con mutuo cointestato con mia moglie
mutuo acceso nel 2014, come prima casa.
Ora mio padre, visto che possiede una casa piu grande, vorrebbe donarcela, e venire a vivere nella mia, che doneremmo a lui.
Cosa comporterebbe questo scambio?
Posso continuare a pagare il mutuo sulla prima casa senza avere sanzioni o ripercussioni? Come sarebbe meglio operare? La Banca si può opporre?
Grazie mille in anticipo
Buona serata
Emanuel, dalla provincia di BG

Risposta:
da un punto di vista fiscale, si possono detrarre gli interessi passivi solo per il periodo in cui la casa rimane abitazione principale del contribuente. Se lei si trasfrisce, a partire dall’anno successivo gli interessi pagati non risulteranno più detraibili. Ci sono anche delle eccezioni ma non vi rientra il suo caso.
Per quanto riguarda la banca, non c'è problema, l'importante è comunicarglielo. L'ipoteca infatti "segue" il bene e lei può serenamente donare o vendere l'immobile. Naturalmente l'ipoteca a garanzia del mutuo deve rimanere e chi acquisisce la proprietà dell'immobile deve sapere che è gravato da ipoteca.
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Ha risposto Roberto Cappiello: https://investire.aduc.it/info/cappiello.php